Derecho Civil: La suspensión de obra nueva

El juicio verbal sumario de suspensión de obra nueva tiene como finalidad la paralización de una obra que se está llevando a cabo por quien resulta demandado, ante la posibilidad de causar un daño o un perjuicio en la propiedad, posesión o cualquier derecho real del actor.

Su regulación procesal la encontramos en el artículo 250.1.5 LEC, siendo el cauce procedimental a seguir el del juicio verbal.
Como requisitos para su ejercicio, nuestros Tribunales, vienen exigiendo los siguientes:

1. La obra debe ser nueva, lo que implica que debe existir una alteración de la situación de hecho existente con anterioridad a su realización.

2. Se debe lesionar o perjudicar la propiedad, posesión o un derecho real del actor.

3. La obra no debe estar terminada en el momento de interponer la demanda .

4. La obra debe ser de cierta entidad.

5. Debe existir una relación de causalidad entre la realización de la obra por el demandado y el daño causado del actor.

Para la interposición de la demanda no es necesario que el actor sea titular registral o catastral del inmueble, sino que es suficiente con que sea el titular del derecho que se ve afectado por la obra.

BLANCOROURE abogados expertos en derecho civil en Mataró

Fuente: blog.sepin.es

 

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Derecho Civil : Suspensión de obra nueva
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